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怀揣百万能买啥李沧新房可劲挑市南二手化

2019-01-11 23:17:47 | 来源: 生活

  怀揣百万能买啥李沧新房可劲挑市南二手房

  百万元,曾经是多么一个遥不可及的数字,而如今,百万元则成了刚需购房总值的分水岭。究竟百万元能买到什么样的房子?答案似乎很多。

  从目前岛城楼市情况来看,在不同区市,所能买到的房子无论是面积还是品质,都存在一定的差别。花百万元,有人可能蜗居,有人可能买到花园洋房,甚至别墅。本期周刊,将为手握百万元却有不同需求的购房者提供一份置业参考。

  从老套一到二三居市内选房精挑细选还不够

  商品房出现后,的变化就是我们的居住条件。如今,动辄拥有一两套房的家庭显然已不止是百万元的概念。那么,对于一路上涨的房价,百万元究竟能买到啥样的房子呢?市南有海景资源,市北处中心位置,李沧藏老城底蕴但从价格上来说,百万元想在市内选套满意的房子,难度不小,有时候还得靠运气。

  市南区的新房倚仗地段和海景资源,在这里想买到百万元的新房难上加难;二手房在单价两万元的基础上,面积被限定在四五十平方米以内的套一或小套二,由此购房需求也多集中学区房置业人群。

  市南

  想买套新房难上加难豪宅聚集价格高地段优势不可复制

  废旧钢筋切断机生产厂家  市南片区是的市中心,交通便捷、居住环境优我们干脆离开家乡美、地段优丝吐的越多势不可复制,以及海景、奥运、中央商务区等利好因素的释放,使其成为青岛房地产市场不老的歌谣。目前在售新项目主要集中在沿海一线,包括东部香港中路以及西部后海板块,这些项目把守着整个岛城有代表性的海景资源,但单价都较高,设计户型也偏大。如相聚于香港路沿线的中铁青岛中心、华润中心、万丽海景、鲁商首府等豪宅项目,价位均在三万元以上。高端地产抢滩领海,让市民们不仅感慨在豪宅聚集地的市南区,找处价值百万元的房子基本是天方夜谭。

  避开核心地段,回归老市南人的西槽式梯式玻璃钢桥架部主城区,当前也有新房入市。以即将开盘的金茂湾为例,其位于青岛特色的老城区

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,又能在周边老建筑映衬下看海。了解到,正在认筹中的金茂湾18500元/平方米,稀缺的小户型84平方米受市场欢迎,计算下来,尽管价格里包括了2500元/平方米的精装修,但总价依然要150多万元。

  再看市南区的二手房市场,尽管能够享受到成熟的教育和商业资源,但单价较高、建成年代久远、且不能贷款也是其共同特征。西部老城区因教育资源集中,是二手房的热点成交区域之一,以大学路、江苏路、平原路周边小区为例,公交线路充足,出行非常方便;多层的套一户型一般带简单装修,建筑果桑苗品种年限基本都超过20年;大型商超较少,但学校、医院、银行、公园等生活配套齐全;目前单价均在两万元左右。

  市北

  百万买新房选择余地多

  随着区域规划的整改,有着滨海新区及新都心两翼的市北片区,占据城市中心区域交通发达的利好,拥有较为完善的生活配套,拥有众多老百姓买得起的房子,所以,这里被称为青岛楼市的大盘生产线。

  新盘傍上地铁价格交通双优势

  市北区今年在售新项目较以往更多且分布广泛,以新都心片区为例,因其处于东部、市北CBD、李村商圈的中间地带,黑龙江路、重庆路、双山隧道,加上开通的地铁三号线在这里交汇,以及已聚集佳世客、凯德广场、欧尚超市、麦凯乐等商业项目和和达中心城、福州路万科中心的商业配套,区域潜力被看好。新都心因地铁而成为置业的焦点板块也早已成为热议话题。海信淮安郡(小区论坛)、青建太阳岛、中海清江华府、万科城、万科蓝山等项目在冠上地铁新盘的名头后更受购房者认可。

  了解到,目前该位置是新建楼盘分布的密集区域,共享交通、教育、环境、商业等资源。新都心各楼盘均有低于100平方米的小户型,并主推八十压抑是致病的罪魁祸首平方米左右的套二户型,现有新楼盘均价在13000元/平方米左右,100万的总价也基本可以在七八十平米的面积上自由选择。9月份集中入市的楼盘中,也不难淘到总价一百万的房子,例如9月份组团开售的和达中心城住宅;首期以八九十平方米为主的保利叶公馆;国信紫云台也将推出小户型酒店式公寓产品,面积以平方米为主。

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